Anonimizar informes de tasación inmobiliaria para financiación y due diligence – Anonimización conforme al RGPD según CC art. 348 (RD 24 julio 1889); RGPD art. 5, 6(1)(b)
Los informes de tasación inmobiliaria identifican al solicitante y al propietario del inmueble por nombre y NIF conforme al principio de titularidad del CC art. 348, y contienen datos personales del tasador. anonym.legal seudonimiza esos identificadores preservando el valor de tasación, la metodología aplicada, las características del inmueble y las condiciones de mercado para su uso en análisis de financiación o due diligence.
Cuándo se aplica
Aplica cuando informes de tasación deben compartirse con potenciales compradores, inversores o asesores financieros que necesitan conocer el valor del inmueble y la metodología de tasación sin acceder a los datos personales del propietario o del solicitante.
Cómo lo gestiona anonym.legal
- Sube el informe de tasación en formato PDF a anonym.legal.
- El motor identifica nombre y NIF del propietario o solicitante, y los datos del tasador persona física.
- El valor de tasación, la metodología, los comparables de mercado, las características del inmueble y las fotografías (si se incluyen) se conservan.
- Los datos personales del tasador (nombre, número de colegiado) se seudonimizan o conservan según configuración.
- La referencia catastral, superficie, estado de conservación y ubicación del inmueble se conservan como datos descriptivos.
- Se genera mapa de reversión cifrado con residencia UE.
- El informe seudonimizado se exporta en PDF.
Qué proporciona usted
- Informe de tasación inmobiliaria en formato PDF
- Planos adjuntos al informe si los hay
- Indicación sobre si deben conservarse los datos de la sociedad de tasación
- Informes de actualización de valor si se adjuntan
Limitaciones y precauciones
- anonym.legal no valida la metodología ni el valor de tasación; esa valoración corresponde al tasador homologado y, en su caso, al Banco de España.
- Las fotografías del inmueble incluidas en el informe pueden contener personas en la imagen; el motor no procesa imágenes fotográficas.
- El informe de tasación seudonimizado no sustituye al informe original para su presentación ante entidades financieras en procesos de hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Se conservan los valores de tasación y los comparables de mercado?
Sí. El valor de tasación final, los valores unitarios, los comparables utilizados y los coeficientes correctores son datos técnicos de la valoración, no datos personales, y se conservan íntegros.
¿Se seudonimiza el nombre del tasador o de la sociedad de tasación?
Si el tasador es una persona física, sus datos se seudonimizan por defecto. Si es una sociedad de tasación homologada (persona jurídica), sus datos no son datos personales y no se seudonimizan. El número de colegiado del tasador persona física sí se seudonimiza.
¿Puede el informe seudonimizado utilizarse en un proceso de due diligence inmobiliario?
Sí. Ese es uno de los usos principales. El informe seudonimizado permite a los analistas evaluar el valor del inmueble y la metodología de tasación sin acceder a los datos del propietario antes de que se firmen los acuerdos de confidencialidad pertinentes.